不動産を探しはじめのお客様には、当店では まず最初に住宅ローンの事前審査をおすすめしています。「なんでいきなりローンの話？」という反応をされる方がほとんどなのですが、不動産を探す段階でおすすめしているのには理由があります。

「事前審査」ってなんのためにするの？

住宅ローンを受ける際には金融機関の審査を受けることが必須になりますが、事前審査はその名の通りあらかじめローン審査を受けておくことになります。

地方銀行やネットバンク、信用金庫・労働金庫・住宅金融支援機構など金融機関で審査を受けることができます。

事前審査で承認された場合、ほぼそのまま本審査も通過します。

「買うかどうか」の前に「買えるかどうか」がわかる

契約段階で住宅ローンが受けられないことが判明して契約が取り消しになることも、実は珍しくありません。健康状態や年齢など理由はさまざまです。

買えない物件の検討を続けるのはお客様にとっても私たち不動産業者にとっても徒労になってしまいます。特に仲介物件の場合は、物件の売り主様の安心のためにも契約に入る前に「住宅ローンの事前審査」を強くお願いしています。

物件探しの金額的な基準が出来る

ローンの事前審査ではいくらまでローンを組むことが出来るかの上限も知ることができます。

事前に買える金額がわかっていれば予算内でフィルタリングできますので、その中で気に入った物件を探す方に労力を使えますので効率的です。

将来の資産状況をイメージしやすくなる

不動産のように大きな金額の買い物はローンで購入することがほとんどだと思いますが、どのくらいまでの金額を返済していけるかというのは、自身でもあまりイメージがしくいものです。

金融機関の事前審査ではローン金額とともに月々の返済額も算出してもらえますので、おおまかに毎月の収支と照らし合わせて生活費や貯蓄に無理がないか判断する事ができます。

併せて、当店で無料でできるライフプラン・シミュレーションもおすすめしております。

出産・お子様の進学などライフイベントごとの支出もトータルして老後までの資産状況をグラフで確認できます（要予約）。

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