新築と中古でくらべてしまうと新築の方が新しくてキレイなのは当然なのですが、資金の都合や、物件が少ない希望エリアだったりすると中古も選択肢に入ってきます。

新築よりは安いとはいえ、それでも一生に一度の金額。気になってくるのは「中古はどのくらいキレイなの？」ということですよね。

中古の物件も様々な方法で、商品として新品同然になるように努力しています。

ハウスクリーニング

当社で販売する中古住宅は、自社物件・仲介物件ともすべての物件で専門業者によるハウスクリーニングを行っています。

レンジフード・換気扇の分解清掃

レンジフードの油汚れのこびりつきは一般生活では取り切ることが難しい汚れです。生活臭のもとになるため、重点的に清掃しています。もちろん組み付けた状態では洗いきれませんので、完全に分解した状態でクリーニングしていきます。

水回り配管・浴室

ニオイやつまりの原因になる排水管も、業務用の強力なクリーナーでツルツルに洗浄します。

風呂の追い焚き用配管も専用の機器で除菌。水アカ・石鹸カス・カビなどの頑固な汚れも、汚れに合わせたプロの技術で跡形もなくクリーニング。キレイなお風呂でリフレッシュタイムが楽しめます。

トイレ

日頃の掃除では除去しきれない尿石や黒ずみ、気づかずにニオイの元になっている床の際の汚れなども丁寧に仕上げてくれます。

ガラス・サッシ

手あかやヤニの汚れは太陽光で変質しやすく、頑固にこびりついて取れにくくなっているものが多いですが、これもプロの技でピカピカのクリアな状態に。

結露でカビやすいパッキン周りもすみずみまでお掃除してくれます。

キッチン・洗面台

壁面の油はねや歯ブラシのはねあともきれいにクリーニング。

スイッチプレート、ドアの取手

日常的に手で触ることが多いパーツは、手の汗や脂の汚れから変色しやすい場所です。また先代のオーナーの使用感が残っているとなんとなく気になるもの。

家庭用洗剤では日焼けした色までは落とせない事が多いですが、業務用のパワーで新品同様に白く洗い上げてくれます。

床清掃

業務用掃除機を使用してすみずみまで清掃します。汚れ具合に応じてフロア用の強力な洗剤を使用して、家庭のお手入れでは落とせない汚れもキレイにしていきます。

修繕・設備の交換

設備や装置などで破損があるものはもちろん、耐用年数的に交換時期が近い設備も修理や交換を行った上で販売しております。ボイラー交換、エアコン交換など。

リフォーム

築年数が古い建物にも、機能は新築に劣らずしっかりしている物件も数多くあります。でもデザインや装飾、構造が今風でなく、そのまま販売しにくいものも……。

こういった物件はやや規模の大きいリフォームを行って販売しています。提携業者でリフォームをしていますので、購入後にお客様自身でリフォーム依頼されるよりもリーズナブルに仕上がっています。

トイレの近代化

どんなに忙しい人でも、お風呂とトイレは日常の中で独りで深く息をつく場所。毎日気持ちよく使えるように、私たち不動産店でも工夫を凝らしています。ウォッシュレット設置やトイレカウンターの設置など、費用と相談しながら快適装備を追加しています。

和室を現代風に

ここ10年ほどで、標準的な和室に求められるものがかなり変わってきました。

畳を縁無し半畳タイプの琉球畳風に変えるだけでも和室の雰囲気はだいぶ軽く、今風になります。そのほか障子戸をスモークガラスに変更したり、ふすまを軽い木製引戸に変更したり、仏間・床の間をクローゼットに改修したり。

インテリアデザイナーの腕の見せ所でもあります。

屋根の張替え

屋根に使用されるトタンなどの金属材料もしっかりチェック。将来の雨漏りの原因になる、サビが見える場合は張替えを行っています。

フローリングの張り替え

掃き出し窓のそばなど直射日光と雨が当たりやすい場所はフローリングも痛みやすいのです。波打ったり隙間が広がったり変形が見られる場合、表面の塗装がはがれている場合や、長年の使用で家具の形に日焼けが見られる場合は張替えを行います。

壁クロスの張替え

壁も意外と手でさわる機会が多い場所なのですが、日常の生活で壁の拭き掃除はあまりしないもの。長年使用するうちに、いつの間にか取れない汚れが付いている事も多いのです。そのほかヤニや台所から漂ってきた油などの汚れがクリーニングで落としきれない場合は張替えを行っています。

追加のリフォームもご相談ください

リフォームの工事費用は価格に含めざるをえないため、すべての物件ですべてのリフォームを行っているわけではない点はご了承ください。

「購入したい中古物件があるんだけど、ここが直ってたらなぁ……」というものがあればご相談ください！当社で提携しているリフォーム業者をご紹介できます。